門禁技術是智能樓宇對講系統的重點

把樓宇的出入口、住戶及物業管理部門通過計算機技術、通信技術、視頻顯像技術連接而構成的一個大的系統，這樣的系統稱謂智能樓宇對講門禁系統，其一般要求實現的功能如下：

(1)訪客識別功能：“客人”在樓外的對講主機鍵盤上按分配給被訪住戶的門牌號，當有本樓某住戶的“客人”來訪時，則可直接撥打被訪住戶室內的對講分機，接通后，“客人”可與被訪住戶的主人進行普通語音對話或視頻對話，當住所的主人通過對話或視頻確認了“客人”的身份后，如果住戶主人允許“客人”進入，按動對講分機上的開鎖鍵即可打開樓宇入口門上的電控門鎖，來訪“客人”便可進入樓內;

(2)智能開門功能：本樓內的住戶可以用樓字物業管理部門分配的大門鑰匙、智能IC卡或分配的開門密碼等方式開門，可自由的出、入本樓;

(3)實時監控功能：樓宇的物業管理部門通過小區對講管理主機，能對小區內各樓宇對講門禁系統的實時境況進行監控。

門禁系統主要應包括門前鈴、聯網器、電控門鎖、用戶分機、門口主機、對講管理中心主機等相關設備。近年來，門禁系統已經成為中高檔小區必不可少的一部分。未來，智能樓宇對講系統在小區安防方面將發揮越來越重要的作用。